No solo tiene que invertir en acciones, puede invertir en inversiones alternativas como deuda.
¿Sabe cuál es el mayor obstáculo financiero para muchos aspirantes a propietarios?
El pago típico de una hipoteca es de aproximadamente $ 1,600 por mes. Sin embargo, muchos estadounidenses pagan mucho más que eso por su hipoteca.
Pero los pagos de la hipoteca no siempre son el mayor obstáculo financiero que enfrentan los estadounidenses. Muchos estadounidenses no pueden pagar sus impuestos a la propiedad en absoluto ni a tiempo.
La tasa típica de impuestos a la propiedad es del 1.1%, o alrededor de $ 2,375. Ahora bien, puede que no suene como mucho dinero.
Pero si está tratando de pagar una hipoteca, servicios públicos y otros costos de vida, entonces un impuesto a la propiedad puede ser la gota que derrame el vaso si vive con un ingreso fijo.
Y debe tener en cuenta que la tasa de impuesto a la propiedad se determina en función del lugar donde vive. Lo crea o no, Nueva Jersey técnicamente tiene la tasa de impuestos a la propiedad más alta del país con un 2,47%.
Por lo tanto, si posee una casa de lujo en Nueva Jersey, podría terminar pagando $ 8,100 en impuestos a la propiedad anualmente.
Un estudio reciente de la National Tax Lien Association revela que los propietarios no pueden pagar más de $ 14 mil millones en impuestos a la propiedad cada año.
En noviembre de 2020, aproximadamente una de cada 14.000 viviendas fue ejecutada.
Estas pueden ser algunas estadísticas morbosas en las que centrarse, pero también es la realidad. Y hay muchas oportunidades que se pueden encontrar en la desgracia.
Si es estratégico y desarrolla una cartera diversa, puede invertir en certificados de gravamen fiscal. Si invierte en un par de certificados de gravamen fiscal, podría generar un buen ingreso pasivo.
Certificados de gravamen fiscal 101
Cuando las autoridades del gobierno local o federal confiscan una propiedad residencial debido a impuestos a la propiedad impagos, se invoca un gravamen fiscal sobre la propiedad.
Esto básicamente significa que el propietario no puede reclamar la propiedad hasta que el gravamen fiscal se pague y se elimine.
Recuerde, más de $ 14 mil millones de dólares en impuestos a la propiedad nunca se pagan anualmente, por lo que se emiten muchos gravámenes fiscales cada año.
Una forma en que los gobiernos locales mitigan sus pérdidas de impuestos a la propiedad es subastar certificados de gravamen fiscal a través de tribunales o subastas en línea.
Los inversores externos pueden comprar un certificado de gravamen fiscal por tan solo $ 100 con tasas de interés que oscilan entre el 5% y el 50%.
Se le paga cada vez que el propietario original devuelve el gravamen fiscal. En algunos estados, la multa por intereses de impuestos a la propiedad se aplica después de que se compra un gravamen. Por lo tanto, podría calificar para una devolución de pago de intereses sin que el propietario original pague nada.
Y en lugar de ver una inversión como algo macabro, puede ayudar a motivar al propietario original a pagar su gravamen fiscal y acelerar el retorno de su inversión.
Solo asegúrese de comprar un par de certificados de gravamen fiscal para garantizar un retorno de la inversión saludable. Dado que los certificados de gravamen fiscal son relativamente asequibles, en relación con los precios de subasta, esto no será difícil de hacer.
Puede obtener un ingreso pasivo estable invirtiendo en certificados de gravamen fiscal. Esta es una forma asequible de comenzar a invertir en relación con la inversión en el mercado de valores.
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